Valori Metroquadro Salerno e Provincia 2026: mattone in crescita moderata. Centro a +5%, provincia ferma all’1-2%
Presentato alla Camera di Commercio il volume “Valori Metroquadro Salerno e Provincia” con i dati reali delle transazioni
Il mercato immobiliare salernitano procede con una crescita controllata. Nessuna speculazione, ma domanda reale: è questa la fotografia contenuta nel volume “Valori Metroquadro Salerno e Provincia”, presentato oggi alla Camera di Commercio di Salerno.
I numeri, generati da transazioni realmente avvenute e rilevati dagli agenti immobiliari delle categorie FIAIP, FIMAA e ANAMA di Salerno, raccontano un mercato maturo e polarizzato tra centro e periferia. In città i prezzi medi di vendita si attestano a 2.378 €/mq, con un aumento annuo tra il 4% e il 5%. Picchi di 3.300 €/mq nel centro storico e a Teatro Verdi, mentre in periferia si scende a 1.500 – 1.700 €/mq.
Oggi la posizione degli immobili è determinante. Gli affitti restano stabili tra 11 e 13 €/mq/mese, sostenuti da studenti e lavoratori fuori sede. I mutui viaggiano tra 2,9% e 3,3% fisso: un sostegno alle famiglie senza euforia. In provincia il quadro è diverso: prezzi medi tra 1.300 e 1.900 €/mq e crescita ferma all’1% – 2%. Due velocità che portano Salerno città a costare fino al 70% in più rispetto alle aree interne.
Sul commerciale, i negozi in centro arrivano a 2.750 €/mq. Per i capannoni la vera spinta arriva dalla ZES: 1.500 €/mq in media nella Zona Industriale di Salerno, con forte richiesta per immobili certificati.
Il volume Valori Metroquadro conferma un mercato solido. Non basta più essere sul mercato. A fare la differenza sono qualità, efficienza energetica e posizione. Nel 2026 è la qualità a fare il prezzo.
Sono intervenuti:
- Andrea Prete Presidente Camera di Commercio Salerno,
- Dario Loffredo Assessore Urbanistica Comune di Salerno,
- Fabio Napoli Presidente Ance/Aies Salerno,
- Marco Malzone Presidente Provinciale FIAIP Salerno,
- Giovanni D’Agostino Presidente FIMAA Consiglio Provinciale di Salerno,
- Antonio Bracalello Presidente Provinciale ANAMA Salerno,
- Fabrizio Segalerba Presidente Nazionale FIAIP,
- Vincenzo De Falco Vice Presidente Nazionale e Presidente FIMAA Campania,
- Aniello Calabrese Presidente Collegio Notarile Salerno,
- Massimiliano Alfinito FIMAA, Roberto Cuomo FIAIP,
- Alessandro Papandrea ANAMA,
- Vincenzo De Tommaso Responsabile Ufficio Studi Idealista,
- Antonio Sannino Coadiutore OMI Ufficio Provinciale Territorio Salerno,
- Pietro Ciavola New Media s.r.l.
A conclusione del convegno è stata data una targa al Direttore della Computer Science Division di New Media s.r.l., Giovanni Di Cecca, per l’ottimo lavoro svolto e per il porting di Valori Metroquadro sui dispositivi Android e iOS
Photogallery (Giovanni Di Cecca / MagnaPicture.com)
